ハワイ不動産情報 Vol. 26

2025.01.15

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どうなる？ 2025年のマーケット予想

新年早々、LAでの大きな火事のニュース、やはり強風の影響でコントロールがきかず、甚大な被害になっていること非常に心が痛みます。ハワイでも一昨年のラハイナの記憶が蘇ってきます。そんな幕開けとなった2025年ですが、今年のハワイの不動マーケットは、ますます買主マーケットになるのでは？と私は予想します。　

ここのところ、すぐに売れると思っていた売り物件が、特に何が問題というわけではないのですが、なかなか時間がかかっています。また値段を数回にわたり落とさないとならない物件をたくさんみます。一つのコンドミニアムに絞って、物件価格、売買件数なのど推移を2022年から2024年の3年間で比べてみました。　

アラモアナセンターの近くにある「Moana Pacific」という売買取引の多い2ベッド2バス2パーキングのコンドミニアムで比較してみました。　

物件によって、ここまで顕著なものとそうでないものがありますが、明らかに買いやすくなっています。キャッシュバイヤーにとっては悪くないタイミングが来ているのではないかな？という気もします。2025年もこの傾向は続くのではないのかな？と予想します。また、売主が高い金利に対して、お手伝いしましょうと、5000〜1万ドルのクレジットをしてくれるディールも多くなってきました。金利が下がってくると買主が動くので、値段を押し上げてくる可能性もありますが、ここしばらく買主側に有利なマーケットになると思います。