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ベイエリア住宅価格上昇　AI需要で再加熱

2026.03.24

配信

不動産

　米不動産市場でサンフランシスコ市を中心にベイエリアの住宅価格の上昇が目立っている。不動産情報サイトZillowによると、2025年8月から26年3月にかけ、市内の94131地区で約9％、94121地区で約8％住宅価格が上昇した。テック企業、とりわけAI関連企業の需要回復と供給不足が背景にあり、売り手が物件の売却を控える中で競争が激化し、初めての住宅購入者が市場から押し出される状況もみられる。一方、オークランド市中心部では5％以上の下落が続くなど、イーストベイとの格差が鮮明となっている。不動産会社Compassのデータでもエリアごとの差は大きく、市場が細分化されている実態が浮かぶ。価格は22年のピークにはなお届かず回復途上にあるが、AI主導の需要が市場の再加熱を支えており今後の動向が注視される。

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