湾岸高層計画 州法と市規制対立
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不動産
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サンフランシスコ市のエンバーカデロ地区で計画されている23階建て住宅タワーが、州法が市の高さ制限や住民投票で定められた規制を上回ることができるかの試金石となっている。開発業者ストラーダ・インベストメント・グループは、555 Beale St.の港所有地に619戸の集合住宅を建設する計画で、大半は高さ110フィートの制限内に収まるが、一部に制限の2倍を超える高層棟を含む。計画は2019年制定の州法SB330（密度ボーナス法）を活用し、低所得者向け住宅94戸の整備などを盛り込む。同市ではウォーターフロントの高さ制限を超える開発に住民承認が必要とされてきたが、州法が地方規制より優先される可能性が指摘されている。住民団体は規制を尊重すべきだと反発しており、住宅供給拡大を重視する州政策と地域の景観保護との対立が注目されている。
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