アマゾン拠点縮小 SFオフィス空室拡大
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アマゾンがサンフランシスコ市ダウンタウンのオフィス縮小に踏み切る。金融街の188 Spear St.に構える約13万平方フィートの拠点は、来年初めに賃貸契約が満了するのに合わせ、すでに賃貸市場に出されている。これにより、市内3拠点の一つとして12階建てビルの過半を占めていた区画が空室化する。一方、近隣の181 Fremont St.ではメタ撤退後の空室にAI関連企業やスタートアップの入居が相次ぎ、稼働率はほぼ満室水準まで回復した。出張管理サービスを手がけるナバン、運動記録アプリを展開するストラバなどの入居に加え、AI企業による大型契約も進展している。パンデミック後も空室率は30％超の高水準が続くが、需要には持ち直しの動きが見られ、旧型ビルと新築・高機能ビルとの間で需要の二極化が一段と鮮明になっている。
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