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SF市で家賃割引が急減　賃貸住宅の需要が拡大

2026.10.23

配信

不動産

　サンフランシスコ市で賃貸住宅の需要が高まり、入居者を確保するための家賃割引が急減している。9月に新規入居者へ1カ月分以上の家賃割引を提供した物件は全体のわずか1・2％で、2025年1月の13％から急減した。米主要都市ではシカゴ市の1・1％に次ぐ低水準で、約3割に上る全米の割合とは対照的となった。背景にはAI産業の急成長に伴う住宅需要の拡大と供給不足があり、同市の家賃は記録的な水準に上昇している。割引物件の減少は周辺地域にも広がり、サンフランシスコ都市圏では25％から10％未満に、サンノゼ市でも8％未満に低下した。一方、オークランド市では約4分の1の物件が割引を提供しているものの、以前の約半数から減少。専門家は、賃貸市場で家主側の交渉力が強まっていると指摘している。

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