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HOA値上げ可能性　修繕積立金に新基準導入へ

2026.09.18

配信

不動産

　カリフォルニア州で、住宅所有者管理組合（HOA）に修繕積立金の確保を求める法案「AB2050」が州議会を通過した。法案が成立すれば2032年から、今後30年間の収支予測で資金不足が見込まれるHOAは、年間予算の少なくとも15％を積立金に回す必要があり、積立金が少ないHOAでは、住宅所有者が支払う会費の値上げや追加徴収につながる可能性がある。 一方、コンドミニアムでは積立不足を理由に住宅ローンを利用しにくくなるケースも出ており、住宅ローン大手ファニーメイも来年から積立基準を引き上げるとしている。同法案の支持者は将来の高額な追加徴収を抑えられるとする一方、反対派はHOA費が急増する恐れを指摘している。法案が成立すれば、積立不足のHOAを中心に、住宅所有者の負担が今後どこまで増えるかが焦点となる。

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