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裏庭住宅を単独販売可能に　サンノゼ市が州初承認

2025.08.19

配信

不動産

　サンノゼ市がカリフォルニア州で初めて裏庭の付属住宅（ADU）をコンドミニアムとして単独販売することを承認した。州法AB1033に基づく措置で、大都市では同市が初の採用例となる。第1号物件はダウンタウン近くホセファ通りにあり、不動産会社アルファX・REキャピタルが開発。住宅危機の中で新たな住宅取得の選択肢を提供する。市は2022年以降1500戸のADUを許可し、1100戸以上が建築許可済み。バークレー市やサンフランシスコ市も導入を検討している。元市長で下院議員のサム・リカルド氏は、ADU建設費を支援する連邦法案「サプライ法案」を提出。連邦住宅局がADU建設資金のための第2抵当ローンを保証し、ファニーメイやフレディマックがそれらを購入・証券化できる内容となっている。市はチェックリストや専門スタッフを配置し、所有者支援を進める。

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