トランスアメリカ 6・9億ドルで売却成立
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不動産
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サンフランシスコ市中心部の象徴的オフィスビル「トランスアメリカ・ピラミッド」、近隣のオフィスビルなど計3棟が約6億9160万ドルで売却された。買い手はキプロスの投資会社ヨダで、米国不動産市場への初進出となる。対象には48階建て本棟のほか周辺オフィス2棟が含まれ、稼働率は約85％。取引単価は全体で1平方フィート当たり約933ドル、本棟は同1170ドルとされる。コロナ後の需要低迷で市中心部の空室率の高水準が続く中、売却価格は改修費を含む約10億ドル規模の投資に対し損失となったとみられる。一方で本件は、優良資産には海外資金の投資意欲が戻りつつあることを示す象徴的事例ともなった。新所有者は同物件を足掛かりに米国での事業拡大を目指す方針で、今後の再生戦略やテナント誘致の行方が注目される。
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