サンフランシスコ メトレオンが売却
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不動産
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サンフランシスコ市ダウンタウンにある大型モール「メトレオン」が売却され、TMGパートナーズとブリッジズ・キャピタルが、地上4階建て、延べ床面積約32万平方フィートの同施設を取得した。取引価格は非公表だが、市による評価額は約1億5070万ドルとされる。メトリオンはターゲットとAMCシアターズを主要テナントとし、賃貸率は92％と高水準を維持。モスコーニ・センターに近接し、イベント需要の回復が集客を支えている。一方、近隣のサンフランシスコ・センターは全館空室となり閉鎖されるなど、明暗が分かれている。新オーナーは4階のイベントスペース再整備を皮切りに、施設の再構築を進める方針だ。市当局は、今回の投資をダウンタウン回復への追い風と高評価。オフィス空室率の高水準と財政負担が重なる中、不動産市場の持ち直しが本格化するかが焦点となる。
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