ロスガトスで判決 供給拡大か摩擦か
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不動産
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サンタクララ郡上級裁判所は、カリフォルニア州の住宅法「ビルダーズ・レメディー」を巡り、ロスガトス町が起こした訴訟を退け、開発業者が不完全とされた申請を修正し、繰り返し再提出できるとの判断を示した。これにより同町は、高さ100フィートから120フィート、計292戸の集合住宅計画2件の審査を進める必要に迫られている。ビルダーズ・レメディーは、自治体が州に義務付けられた住宅供給計画の承認を得られていない場合に発動し、用途地域などの規制を大幅に無効化する制度で、自治体側が計画を拒否することは極めて難しくなる。一方で、建設費の高騰や賃金要件が重荷となり、実際に着工に至る案件は限られるとの見方もあり、制度が住宅供給を押し上げるのか、地域に摩擦を生むのか、今後の展開が注視される。
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