SFが再ゾーニング推進 3万戸超の供給狙う
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不動産
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サンフランシスコ市は住宅不足に対応するため、大規模再ゾーニング案「ファミリーゾーニング計画」を年内に最終審議する。州法により同市は2026年1月までに新たな土地利用規制を整備する義務があり、計8万2000戸分の住宅供給容量の確保が求められる。同案の対象は西部・北部の約9万6000区画で、高さや密度の制限を緩和し、最大4階の上乗せや幹線道路沿いでの高層化を可能にする内容。市は3万6千戸超の建設余地が生まれるとしているが、金利高止まりの影響もあり、供給拡大の実現には不確実性が残る。一方、サンフランシスコ市長のルーリー氏は、着工前の暫定利用の許可簡略化や1階用途規制の緩和など、非営利デベロッパーの支援に向け計画コードの見直しも進めるとしている。計画は12月初旬に市議会土地利用委員会で審議され、翌日に本会議で採決される予定。
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