オークランド市中心部 住宅開発用に売却へ
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不動産
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オークランド市中心部で、市内最大級の未開発地が住宅開発用として売りに出された。600 Castro St.の敷地は約6万3000平方フィートで、商業・住宅用途に指定され、現行規制では最大278戸、8階建てまで建設が可能だ。州のアフォーダブル住宅向け容積率ボーナスを活用すれば、低所得者向け住宅の比率に応じて、戸数や建物高さの上限を大幅に引き上げることができる。2021年には24階建て、400〜500戸規模の住宅タワー計画が検討されたが、現在は停滞している。同地は住宅用途を保証するオーバーレイゾーンに指定され、設計審査の簡素化が適用されるほか、税制優遇を受けられるオポチュニティゾーンにも含まれる。周辺では大型再開発構想が相次いで浮上する一方、資金調達や市況悪化を背景に停滞も目立ち、今後の再開発動向が注目される。
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