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家賃滞納による退去を制限　SF市議会が条例案承認

2026.10.21

配信

不動産

　サンフランシスコ市議会は20日、少額の家賃滞納を理由とする入居者の立ち退きを制限する条例案を全会一致で承認した。基準となるのは米住宅都市開発省が定める同市の公正市場家賃で、現在はワンルームが2485ドル、1ベッドルームが2977ドル、2ベッドルームが3604ドルとなっており、滞納額がこれらの金額を超えた場合に立ち退き手続きが可能になる。従来は滞納額にかかわらず立ち退き手続きが可能だったが、条例案を提出したジャッキー・フィールダー市議によると、2025年の立ち退き訴訟の約25％は滞納額が基準を下回っていた。家賃の支払い義務は引き続き残る一方、家主側は州法との整合性を巡って反対している。条例案は最終採決と市長の署名を経て、早ければ12月にも施行される可能性があるが、類似条例を巡る州最高裁の判断が今後の運用を左右する可能性もある。

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