サンノゼ住宅費全米2位 ベイエリア住宅高騰続く
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全米コミュニティー・経済研究協議会が公表した最新の生活費指数で、サンノゼ市が州内で最も物価の高い都市となり、全米ではマンハッタンに次ぐ2位に位置付けられた。サンフランシスコ市も全米6位と高水準にあり、ベイエリアの住宅市場が全米屈指の高コスト構造にある実態が改めて示された。同指数は住宅、交通、医療などの家計支出を基に算出され、特に住宅費の高さが全体を押し上げている。住宅費はサンフランシスコ市で全米平均の約2・5倍、サンノゼ市では3・3倍に達した。背景には戸建て住宅中心の土地利用規制や供給不足があり、不動産関係者は高価格帯への集中が市場の流動性を低下させていると指摘する。住宅供給拡大に向けたゾーニング改革が進められているものの、専門家の多くは、供給増が価格の是正に結び付くまでには相応の時間がかかるとみている。
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