SF再ゾーニング可決 州目標へ対応前進
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不動産
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サンフランシスコ市議会は、市内で3万6千戸超の住宅建設を可能にする全市的再ゾーニング案「ファミリー・ゾーニング」を可決し、2031年までに8万2千戸の住宅許可を求める州目標への対応を進めた。計画はリッチモンド地区やサンセット地区など長年住宅供給が乏しかった地域も対象とし、市域の約6割の密度を引き上げる内容で、市長は「家賃負担に苦しむ家族に新たな道を開く」と評価した。一方、住宅開発を積極推進するYIMBY系3団体は「供給効果が弱く州法に抵触の恐れがある」として提訴を検討し、追加修正も求めている。市監査室は実際の増加戸数が今後20年で1万5千戸程度にとどまるとの試算を示し、目標との大幅な乖離が課題となっている。また建設業界からは金利や資材費の高騰が短期的な供給拡大を妨げるとの声も上がる。
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