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商業不動産に回復兆し　大口需要が拡大

2025.11.27

配信

不動産

　シリコンバレー地域研究所と大手不動産サービス会社JLLの調査によると、シリコンバレーの商業不動産市場が2025年第3四半期に大きく回復した。サンタクララ郡、サンマテオ郡、フリーモント市における商業物件の賃貸契約面積は2040万平方フィートとなり、第2四半期比48・9％増となった。AI関連需要が追い風で、グーグルやメタ、アップルなど主要テック企業に加え、AI資金を背景とした成長企業が良質な空室の取得を進めている。サニーベール中心部では複数の大型契約が成立したほか、サンノゼ西部サンタナロウの新築オフィスにも複数テナントが入居した。一方、空室率は依然高く、賃料は前年比で7％下落。大口テナント需要は200万平方フィートから1100万平方フィートへ上昇し、市場に持ち直しの兆候が表れている。

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