オークランド不動産急落 全米最弱市場に
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不動産
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オークランド市中心部の郵便番号「94612」区域で住宅価格が大幅に下落し、全米でも最弱の不動産市場の一つとなっている。Zillowによると、平均価格は2020年1月の79万6千ドルから今年8月には55万8千ドルへと約3割減。メリット湖周辺のコンドミニアムは数カ月間売れ残り、最大10万ドルの値下げも相次ぐ。背景には犯罪や薬物使用、ホームレス増加の印象があり、パンデミック後は空き店舗やオフィスの空室も目立っている。同市内最大のホテル「オークランド・マリオット・シティーセンター」が1億ドルのローン延滞で差し押さえの危機に陥るなど、観光業にも打撃が及んでいる。一方、ロックリッジ地区など高級住宅地では入札が殺到する例もあり、地域による格差が拡大。地元当局は治安改善を強調し、市場アナリストは「問題はあるが回復力もあり、過度に悲観する必要はない」としている。
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