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SF最大モール　空室率9割超で危機

2025.09.22

配信

不動産

　サンフランシスコ市中心部の865 Market St.にある市内最大のモール「サンフランシスコ・センター」が深刻な空洞化に直面している。総面積140万平方フィートを誇る同モールは、モーニングスター社の最新鑑定で資産価値が1億9500万ドルと算出され、昨年比25％減、2016年からは10億ドル以上下落した。現在93％の店舗が空室で、23年には主要テナントのノードストロームも撤退した。同市中心部では高額賃料や小売犯罪が問題化し、さらにコロナ禍以降の電子商取引拡大が追い打ちをかけた。運営側は土地所有者であるサンフランシスコ統一学区（SFUSD）とリース契約違反の可能性を巡り協議中で、差し押さえオークションも繰り返し延期されている。市は再活用策を模索するが、再生の道筋は依然として不透明な状況が続いている。


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