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オークランド市住宅価格　全米最大級の下落率

2026.05.11

配信

不動産

　全米でも最も速いペースで住宅価格の下落が続くオークランド市で、不動産市場の低迷が鮮明になっている。不動産情報サイトZillowの最新データによると、平均住宅価格は約71万6千ドルで、インフレ調整後では前年同月比11・4％下落し、2019年比では28・1％低下した。人口10万人以上の主要都市の中で、同市はフロリダ州ケープコーラル市と並び、2025年以降の住宅価格下落率が全米最大だったという。背景には、住宅ローンの金利上昇に加え、治安悪化や都心部の空洞化、郊外移住の流れなどがあるとみられている。一方で、ロックリッジやクロッカーハイランズなど人気エリアでは依然として競争が激しく、複数の購入希望者による入札合戦も続いているという。専門家によると、地域ごとに需要の強弱が大きく分かれる「マイクロマーケット化」が進んでいるとの見方も出ている。

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